شروط الاستخدام

باختصار

• استخدام كايت مجاني، ولا تحتاج إلى حساب للبحث.
• نعرض إعلانات عقارية نشرها غيرنا. لسنا وسطاء عقاريين، ولسنا طرفًا في أي صفقة تبرمها.
• قد تكون الإعلانات غير دقيقة أو قديمة، فتحقّق من كل التفاصيل مع المعلن قبل أن تدفع أي مبلغ.
• تقديرات الأسعار وأرقام السوق لدينا تقديرات، وليست تقييمات عقارية ولا نصيحة.
• لا تستخرج بيانات كايت آليًّا ولا تنسخ قاعدة إعلاناته. إن احتجت إلى البيانات فاستخدم الواجهة البرمجية (API).

من نحن

كايت خدمة تُشغّلها شركة ⁦Founderproof, Inc.⁩، وهي شركة مسجّلة في ولاية ديلاوير (ويُشار إليها بـ«كايت» أو «نحن»). عنواننا: ⁦2810 N Church St STE 90880, Wilmington, DE 19802⁩، الولايات المتحدة، ورقم هاتفنا ⁦+1 839 222 5418⁩.

ما هو كايت

يجمع كايت إعلانات العقارات المعروضة للإيجار والبيع التي نُشرت علنًا على منصات عقارية سعودية أخرى، ويزيل المكرر منها، ويعرضها في مكان واحد مع رابط إلى الإعلان الأصلي. كما يعرض إحصاءات السوق وتقديرات الأسعار والمشاريع العقارية.

لا نملك أي عقار ولا نديره ولا نؤجّره ولا نبيعه، ولسنا وسطاء عقاريين. ولسنا طرفًا في أي اتفاق بينك وبين معلن أو مؤجّر أو بائع أو مطوّر، ولا نتولى أي مدفوعات بينكما.

الإعلانات من نشر غيرنا

كل إعلان مسؤولية المعلن. لا نعاين العقارات ولا نتحقق من الإعلانات، وقد يكون الإعلان غير دقيق أو ناقصًا أو قديمًا أو لم يعد متاحًا. تُعرض أسعار الإيجار سنويةً، ويظهر السعر كما نُشر في صفحة الإعلان.

قبل أن تدفع عربونًا أو توقّع أي شيء، عاين العقار، وأكّد التفاصيل مع المعلن، وتحقّق من أن الإعلان يحمل ترخيصًا إعلانيًّا ساريًا من الهيئة العامة للعقار. لا تحوّل أموالًا إلى شخص لم تتحقق منه. وإن بدا لك إعلان خاطئًا أو احتياليًّا فأبلغ عنه عبر «الإبلاغ عن الإعلان».

تقديرات الأسعار وبيانات السوق

مؤشرات السعر العادل ومقارنات الأسعار وتقديرات الإيجار والقيمة والعوائد الإيجارية وإحصاءات الأحياء ومؤشر السوق تُحسب آليًّا، ومعظمها من الأسعار المطلوبة في الإعلانات. وهي تقديرات قد تخطئ، وتتغير بتغير الإعلانات، وليست تقييمًا عقاريًّا ولا نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية. وإن كان قرارك يعتمد على القيمة فاستعن بمقيّم معتمد من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم).

الأرقام المأخوذة من بيانات حكومية، مثل عقود الإيجار المسجّلة وصفقات وزارة العدل، مستخدمة وفق رخصة البيانات المفتوحة السعودية (الإصدار 2.0)، ويُذكر مصدر كل منها. ويمكنك اقتباس الأرقام المنشورة في صفحات مؤشر السوق وإعادة نشرها مع نسبتها إلى كايت ووضع رابط إليه.

حسابك

الحساب اختياري، ويتيح لك حفظ الإعلانات وعمليات البحث وتلقّي التنبيهات. تسجّل الدخول برابط يُرسل إلى بريدك لمرة واحدة، أو عبر Google أو Apple. حافظ على أمان بريدك وحسابات تسجيل الدخول، فأنت مسؤول عمّا يحدث في حسابك على كايت. ويجب أن يكون عمرك 18 عامًا أو أكثر لإنشاء حساب.

يمكنك حذف حسابك في أي وقت: في الموقع من الحساب ← حذف الحساب، أو في التطبيق من حسابي ← حذف الحساب.

الرسائل والإشعارات

نرسل روابط تسجيل الدخول عندما تطلبها، والتنبيهات التي تختارها: إعلانات جديدة لبحث محفوظ، وانخفاض الأسعار، وإن فعّلتهما: ملخص الاكتشاف وأخبار كايت. يمكنك إيقاف كل نوع من إعدادات التنبيهات، أو من رابط إلغاء الاشتراك في أي رسالة تنبيه أو أخبار، أو من إعدادات iOS للإشعارات الفورية.

الاستخدام العادل

يمكنك استخدام كايت في بحثك الشخصي عن سكن أو عقار، ومشاركة إعلانات بعينها مع غيرك. ولا يجوز لك:

• الدخول إلى كايت ببرامج آلية أو أدوات استخراج البيانات أو غيرها، أو نسخ إعلاناته أو أسعاره أو إحصاءاته بالجملة. الواجهة البرمجية لكايت مخصّصة للوصول الآلي ولها شروطها الخاصة.
• إعادة إنتاج قاعدة إعلانات كايت أو أي جزء جوهري منها أو بيعها أو إعادة نشرها، أو استخدامها لبناء خدمة منافسة.
• استخدام بيانات تواصل المعلن لأي غرض غير الاستفسار عن إعلانه، بما في ذلك الرسائل المزعجة أو التسويق أو المضايقة.
• إرسال بلاغات أو طلبات إزالة كاذبة، أو انتحال شخصية غيرك.
• التدخل في عمل كايت، أو تجاوز حدوده أو حمايته، أو فحصه بحثًا عن ثغرات. وإن وجدت مشكلة أمنية فأبلغنا على [email protected].
• استخدام كايت بطريقة تخالف الأنظمة، بما فيها أنظمة الإعلانات العقارية في المملكة ونظام حماية البيانات الشخصية.

الملكية الفكرية

موقع كايت وتطبيقه وتصميمه وبرمجياته، واختيارنا للإعلانات وتنظيمها وتحليلها، مملوكة لنا. أما الإعلانات وصورها وأوصافها فملك للمعلنين والمنصات التي نشرتها. نمنحك حقًّا شخصيًّا غير حصري لاستخدام كايت وفق هذه الشروط، ولا شيء غير ذلك. وإن أرسلت إلينا اقتراحات فيحق لنا استخدامها بحرية.

طلبات الإزالة

إن كان إعلان ما يعرض بياناتك الشخصية، أو يستخدم صورك أو محتواك دون إذن، أو كان مخالفًا للأنظمة بأي شكل آخر، فاضغط «الإبلاغ عن الإعلان» فيه أو راسلنا على [email protected]. نسعى إلى معالجة الطلب خلال 3 أيام عمل. وتوضّح سياسة الخصوصية كيف نتعامل مع الطلبات المتعلقة بالبيانات الشخصية.

سياسة الخصوصية

خدمات أخرى

يرتبط كايت بالمنصات التي نُشرت فيها الإعلانات أولًا، ويستخدم خدمات شركات أخرى، مثل تسجيل الدخول عبر Google وApple ومزوّدي الخرائط. ولهذه الخدمات شروطها وسياسات خصوصيتها، ولسنا مسؤولين عنها.

تطبيق iOS

إن كنت تستخدم تطبيق كايت من متجر App Store التابع لشركة Apple:

• هذه الشروط بينك وبين كايت وليست مع Apple، وكايت وحده مسؤول عن التطبيق ومحتواه.
• لا تلتزم Apple بتقديم أي صيانة أو دعم للتطبيق.
• إن لم يفِ التطبيق بضمان ينطبق عليه، فيمكنك إبلاغ Apple، وستردّ لك Apple ثمن التطبيق إن وُجد. ولا تتحمل Apple أي التزام آخر بالضمان تجاه التطبيق.
• Apple غير مسؤولة عن أي مطالبة تتعلق بالتطبيق، بما في ذلك مطالبات المسؤولية عن المنتج، أو الامتثال للأنظمة واللوائح، أو حماية المستهلك، أو حقوق الملكية الفكرية للغير.
• تؤكد أنك لست في دولة خاضعة لحظر من الحكومة الأمريكية، وأنك لست مدرجًا في أي قائمة حكومية أمريكية للجهات المحظورة أو المقيّدة.
• يحق لشركة Apple وشركاتها التابعة، بصفتها مستفيدًا من الغير، إنفاذ هذه الشروط تجاهك.

الواجهة البرمجية ومنصة المطورين ومساعدات الذكاء الاصطناعي

يخضع استخدام الواجهة البرمجية لكايت، ومنصة المطورين على platform.kite.sa، وموصّل كايت لمساعدات الذكاء الاصطناعي، لشروط استخدام الواجهة البرمجية لكايت. وعند التعارض بينها وبين هذه الشروط في ما يخص ذلك الاستخدام، تسري شروط الواجهة البرمجية.

platform.kite.sa/legal/terms

إخلاء الضمان

يُقدَّم كايت «كما هو» و«حسب توفّره». وفي الحدود التي تسمح بها الأنظمة، لا نتعهد بأنه دقيق أو كامل أو متاح دائمًا أو خالٍ من الأخطاء، ونُخلي مسؤوليتنا عن جميع الضمانات الضمنية.

حدود مسؤوليتنا

في الحدود التي تسمح بها الأنظمة، لسنا مسؤولين عن الخسائر غير المباشرة أو التبعية، ولا عن فوات الأرباح أو فقدان البيانات، ولا عن قرارات تتخذها بناءً على معلومات في كايت، ولا عن أي أمر يقع بينك وبين معلن أو مؤجّر أو بائع أو مطوّر. ولا تتجاوز مسؤوليتنا الإجمالية تجاهك عن أي مطالبة تتعلق بكايت 500 ريال سعودي. ولا يحدّ أيٌّ من ذلك من مسؤولية لا تجيز الأنظمة تحديدها، ولا من حقوقك بصفتك مستهلكًا التي لا يجوز التنازل عنها.

الإيقاف والإنهاء

يمكنك التوقف عن استخدام كايت في أي وقت. ويحق لنا إيقاف حساب أو إغلاقه أو منع الوصول إذا خالف أحدٌ هذه الشروط، أو عرّض كايت أو مستخدميه للخطر، أو إذا اقتضت الأنظمة ذلك. ويحق لنا تغيير أي جزء من كايت أو إيقافه.

النظام الحاكم وتسوية النزاعات

تخضع هذه الشروط لأنظمة المملكة العربية السعودية. ويحق لك رفع أي دعوى تتعلق بكايت أمام المحاكم المختصة في المملكة، ولا يُسقط أيٌّ مما في هذه الشروط حمايةً تكفلها لك الأنظمة ولا يجوز التنازل عنها بالاتفاق. وقبل بدء أي نزاع رسمي، نرجو مراسلتنا على [email protected] لنحاول حلّه.

التعديلات على هذه الشروط

سنحدّث هذه الصفحة عند تعديل الشروط ونغيّر التاريخ في أعلاها. وإن كان التعديل جوهريًّا فسنبلغك بالبريد الإلكتروني أو في التطبيق قبل سريانه. وإن واصلت استخدام كايت بعد سريان التعديل فتسري عليك الشروط الجديدة.

أحكام عامة

تمثّل هذه الشروط وسياسة الخصوصية الاتفاق الكامل بينك وبين كايت بشأن الموقع والتطبيق. وإن تعذّر إنفاذ جزء منها فيبقى الباقي ساريًا. وعدم إنفاذنا لأي شرط لا يُعدّ تنازلًا عنه. ويحق لنا نقل هذه الشروط إلى شركة تستحوذ على كايت. تُنشر هذه الشروط باللغتين العربية والإنجليزية، وعند وجود اختلاف بينهما يُعتمد النص العربي. أما النسخ بلغات أخرى فترجمات آلية مقدَّمة للتيسير فقط.

تواصل معنا

لأي أسئلة حول هذه الشروط، راسلنا على: [email protected]